MaPrimeAdapt’ : un dispositif clé pour l’adaptation du logement des seniors et personnes handicapées

En bref :

• 🔍 MaPrimeAdapt finance l’adaptation du logement pour seniors et personnes handicapées.
• 💶 Jusqu’à 70 % de prise en charge (plafond travaux 22 000 € HT) pour les revenus très modestes, 50 % pour les revenus modestes.
• 🏠 Aide ouverte aux propriétaires occupants, locataires du parc privé et bailleurs sous conditions, avec accompagnement par un AMO.
• 🛠️ Exiger un artisan RGE, ne jamais signer un devis avant l’accord de l’Anah (sauf pour les CEE).

Un exemple concret : Mme Dupont, 78 ans, souhaite remplacer sa baignoire par une douche sécurisée. Grâce à MaPrimeAdapt, elle peut obtenir un diagnostic, un accompagnement par un AMO, puis une subvention couvrant une part importante des travaux, tout en gardant son budget sous contrôle.

MaPrimeAdapt’ expliqué : dispositif d’adaptation logement pour seniors et personnes handicapées

MaPrimeAdapt’ est la nouvelle aide publique dédiée à l’amélioration habitat pour prévenir la perte d’autonomie. Lancée pour simplifier et regrouper plusieurs dispositifs, elle facilite l’accessibilité et la sécurité du domicile.

Son intérêt immédiat pour le particulier est double : réduire les risques de chute et améliorer le confort quotidien tout en bénéficiant d’une aide financière substantielle. La subvention est distribuée par l’Anah et peut se cumuler avec d’autres aides locales et la PCH.

Qui est éligible en 2025 ? Conditions pour bénéficier de MaPrimeAdapt et adaptation logement

Le dispositif vise principalement les seniors et les personnes handicapées, mais avec une logique de prévention. Les destinataires sont : propriétaires occupants, locataires du parc privé et bailleurs sous conditions, pour la résidence principale.

Critères d’âge et de handicap :

• 👵 Personnes de 70 ans et plus : éligibilité sans condition de perte d’autonomie.
• 🧓 Personnes de 60 à 69 ans : éligibilité possible en cas de perte d’autonomie précoce (GIR ou équivalent).
• ♿ Personnes quel que soit l’âge : taux d’incapacité ≥ 50 % ou bénéficiaires de la PCH/AAH/AEEH.

Plafonds de ressources (Revenu fiscal de référence) 🧾

Les plafonds diffèrent selon la localisation (Île-de-France / hors Île-de-France) et la taille du foyer. Voici un repère synthétique pour 2025.

👥 Ménage	🏷️ Très modestes (hors IDF)	🏷️ Modestes (hors IDF)	📍 Très modestes (IDF)	📍 Modestes (IDF)
1 personne	💶 ≤ 17 173 €	💶 ≤ 22 015 €	💶 ≤ 23 768 €	💶 ≤ 28 933 €
2 personnes	💶 ≤ 25 115 €	💶 ≤ 32 197 €	💶 ≤ 34 884 €	💶 ≤ 42 463 €
3 personnes	💶 ≤ 30 206 €	💶 ≤ 38 719 €	💶 ≤ 41 893 €	💶 ≤ 51 000 €
Par personne sup.	➕ + 5 094 €	➕ + 6 525 €	➕ + 7 038 €	➕ + 8 568 €

Insight : utiliser le simulateur France Rénov’ permet d’estimer rapidement l’éligibilité et le montant potentiel de la subvention logement.

Les Montants et Plafonds : combien peut-on toucher avec MaPrimeAdapt’

Le taux de prise en charge dépend du niveau de ressources. Les plafonds s’appliquent sur un montant maximum de travaux.

• 💰 70 % de prise en charge pour les ménages aux ressources très modestes, dans la limite d’un plafond travaux de 22 000 € HT.
• 💰 50 % de prise en charge pour les ménages aux ressources modestes, même plafond de 22 000 € HT.
• 🔁 MaPrimeAdapt’ est cumulable avec certaines aides locales, la PCH et aides pour la rénovation énergétique selon cas.

Exemple pratique : pour des travaux facturés 10 000 € HT, un ménage très modeste peut obtenir 7 000 € d’aide.

Les Travaux concernés : quels travaux pour l’accessibilité et l’adaptation logement

MaPrimeAdapt’ finance l’ensemble du logement et les accès extérieurs. L’objectif est d’améliorer l’accessibilité et la sécurité pour rester à domicile.

• 🛁 Travaux de salle de bain : remplacement baignoire par douche antidérapante, barres d’appui, siège de douche.
• 🪜 Monte-escalier électrique ou élévateur domestique pour franchir des niveaux.
• 🚪 Élargissement des portes et allègement des passages pour PMR (personne à mobilité réduite).
• ♿ Installation de WC surélevés, rampes d’accès, places de parking adaptées.
• 💡 Éclairage à détection, domotique simplifiée pour faciliter la vie quotidienne.
• 🔩 Volets roulants motorisés, adaptations de la cuisine, aménagements de circulation intérieure.

Exemple fil-rouge : Mme Dupont a choisi remplacement de la baignoire, barres d’appui et éclairage à détection ; l’AMO a chiffré les opérations et a sélectionné un artisan RGE pour garantir qualité et éligibilité.

La Démarche Étape par Étape : Devis → Demande → Travaux → Facture (procédure claire)

Le parcours se déroule en plusieurs étapes claires. L’accompagnement par un AMO simplifie chaque phase.

1. 📋 Diagnostic et projet : prise de contact avec France Rénov’ ou un AMO pour établir un diagnostic et définir les travaux nécessaires.
2. 📝 Devis artisan : obtenir plusieurs devis auprès d’artisans RGE pour comparer prix et solutions.
3. 🔒 Demande d’aide en ligne : créer un compte sur monprojet.anah.gouv.fr et déposer le dossier (pièces, devis, RFR).
4. ⏳ Attendre l’accord de l’Anah : NE SIGNEZ JAMAIS LE DEVIS AVANT D’AVOIR L’ACCORD DE L’ANAH (sauf pour les opérations financées par les Certificats d’Économie d’Énergie – CEE).
5. 🔨 Réalisation des travaux par l’artisan RGE et suivi par l’AMO.
6. 📄 Envoi des factures à l’Anah pour demande de versement de la subvention puis paiement du solde à l’artisan.

Important : l’AMO aide à la constitution du dossier et au suivi de chantier pour garantir conformité et versement. Toujours vérifier la qualification RGE sur les attestations fournies par l’artisan.

Le point de vigilance : attention aux arnaques et erreurs fréquentes lors de demandes MaPrimeAdapt’

Les intentions sont bonnes, mais le parcours attire parfois des pratiques abusives. Les signes d’alerte sont à connaître pour protéger son projet.

• ⚠️ Démarchage agressif : refuser les rendez-vous insistants et demandes de paiement immédiat.
• 🔍 Faux certificats RGE : demander la preuve sur le site officiel ou via l’attestation fournie et les références de chantiers.
• 🖋️ Pression pour signer le devis : ne jamais signer avant l’accord de l’Anah (sauf CEE) — c’est la règle la plus cruciale.
• 📉 Devis trop bas puis surprises : obtenir au minimum trois devis et vérifier le détail des prestations.
• 📞 Paiement d’acomptes excessifs : limiter les acomptes et privilégier le paiement à l’achèvement des phases.

Astuce pratique : utiliser les services de France Rénov’ et d’un AMO référencé pour réduire les risques. En cas de doute, contacter l’Anah ou la Direction départementale pour vérifier l’opérateur.

Synthèse rapide : ce qu’il faut retenir pour réussir son adaptation logement

MaPrimeAdapt’ rend accessibles des travaux importants d’adaptation logement pour seniors et personnes handicapées, avec des taux attractifs (70 % ou 50 %) sur un plafond de 22 000 € HT. Le respect des étapes et le recours à un artisan RGE et à un AMO sont déterminants pour obtenir et sécuriser l’aide.

Phrase-clé : ne pas signer les devis avant accord de l’Anah (sauf CEE), comparer plusieurs devis, et se faire accompagner pour maximiser la subvention et la qualité des travaux.

Qui peut déposer la demande MaPrimeAdapt’ ?

La demande peut être déposée par le bénéficiaire (propriétaire occupant, locataire du parc privé ou bailleur selon cas). Le dépôt se fait en ligne sur monprojet.anah.gouv.fr et l’AMO peut accompagner la création du dossier.

Faut-il obligatoirement un artisan RGE pour bénéficier de l’aide ?

Oui. Pour garantir l’éligibilité et la qualité des travaux, il faut faire appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). L’AMO peut aider à sélectionner des professionnels qualifiés.

Quels travaux sont prioritaires pour rester à domicile ?

Les aménagements de salle de bain (douche sécurisée), l’accès au logement (rampe, élargissement de porte), et les solutions de mobilité (monte-escalier) sont souvent prioritaires car ils réduisent fortement le risque de chute et améliorent l’autonomie.

Peut-on cumuler MaPrimeAdapt’ avec d’autres aides ?

Oui. MaPrimeAdapt’ est cumulable avec certaines aides locales, la PCH et, sous conditions, avec des aides à la rénovation énergétique. Il est conseillé de vérifier les règles de cumul avec l’Anah ou un conseiller France Rénov’.